Wrocław : Architekci - 24

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta z Wrocławia

Wrocław ostatnimi czasy nabiera rozmachu. Coraz więcej firm szuka lokalizacji swojego biura co za tym idzie coraz więcej ludzi chce mieszkać w mieście. Ludzie coraz częściej poszukują wyjątkowej lokalizacji oraz pragną aby ich miejsce było dopasowane do ich oczekiwań i stylu. Wrocław od jakiegoś czasu rozwija bazę architektów. 

Dzięki konkurencji, która pojawiła się na rynku jesteśmy w stanie dobrać takiego architekta, który będzie odpowiadał naszym oczekiwaniom. Dzięki lokalnemu biurze projektowania możemy być pewni że projekt będzie przemyślany i dopasowany do naszych wymagań.  

Nie możemy też zapominać, że istotną rolę odgrywa również ekipa remontowa. Wiele portali podwykonawców. Dzięki rekomendacji możemy sami podjąć decyzję o wyborze podwykonawcy, lub zaufać lokalnemu architektowi, który również posiada doskonałą wiedzę oraz zaufanie na temat osób z którymi współpracuje. 

Koszt budowy domu we Wrocławiu 

Poszukując informacji dotyczących budowy domu możemy natknąć się na wiele informacji. Tak naprawdę, oszacowanie kosztu budowy domu jest bardzo ciężkie. Jest to proces indywidualny uzależniony od lokalizacji, materiałów budowlanych oraz firmy która wykona dla nas projekt oraz budowę. 

Najważniejsze jest podzielenie kosztów, w pierwszej kolejności jest wybór firmy która zajmie się budową drugim najważniejszym lokalizacja czyli koszt zakupy działki na której stanie nasz dom. Gdy już znajdziemy działkę, musimy wziąć pod uwagę przygotowanie jej pod budowę. 

Co niestety jest związane z kosztami. Do przygotowania działki musimy liczyć że wydamy od 1300-1500 zł. Działka zostanie oczyszczona oraz zostanie przygotowana droga dojazdowa i oczywiście zostanie przygotowany miejsce pod fundament. Materiały budowlane to tylko część naszej inwestycji. Do budżetu musimy dodać jeszcze instalację elektryczną. Przeciętny koszt rozprowadzenia elektryki w jednorodzinnym domu bez poddasza to około 12 000 zł. 

Ograniczenia prawne w budowie domu 

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. 

Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków. Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę. Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. 

Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

- MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

- MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

- U ’ tereny zabudowy usługowej.

- US ’ tereny sportu i rekreacji.

- R ’ tereny rolnicze.

- RM ’ tereny zabudowy zagrodowej.

- P ’ tereny obiektów produkcyjnych.

- ZN, ZP ’ tereny zieleni.

- ZL ’ lasy.

- ZZ ’ tereny zagrożone powodzią.

- KD, KDW ’ tereny dróg.

Charakterystyka architektury miasta Wrocław 

Współczesna architektura miasta to nie tylko niemiecki styl byłych architektów, ale również kolebka europejskiego modernizmu który pochodzi z XX wieku.  Wrocław od kilku lat przeżywa boom budowlany oraz ekonomiczny. Stolica Dolnego Śląska może coraz częściej poszczycić się nowoczesnymi obiektami które zostały zaprojektowane przez renomowane firmy architektoniczne. Jednym z ciekawszych obiektów na mapie miasta jest Wrocławskie Narodowe Forum Muzyki, które swoją siedzibę ma w samym centrum miasta. 

Budynek jest wyjątkowy pod wieloma względami, jednym z nich jest wygrana w międzynarodowym konkursie architektonicznym w 20015 r. Sam obiekt został oddany do użytku w 2015. Główna sala koncertowa może pomieścić 1800 miejsc siedzących na 4 poziomach. Dodatkowo budynek posiada  trzy kameralne sale, które są przeznaczone do różnego rodzaju potrzeb. Jednym z chyba najbardziej rozpoznawalnych obiektów tego miasta jest Hala Stulecia. To przykład światowego modernizmu. 

Obiekt powstał w 1913 r. jako element Wystawy Stulecia, który dotyczył obchodów stulecia bitwy pod Lipskiem i wyzwoleniem Prus spod okupacji Napoleona. Największy efekt robi wnętrze budynku, do którego wpadają promienie słońca poprzez szereg okien. Obecnie to miejsce kulturalne i sportowe. Obiekt dodatkowo posiada wspaniałe tereny wystawowe, Pergolę oraz wyremontowany Pawilon Czterech Kopuł,