Szczecin : Architekci - 11

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta ze Szczecina

Znajomość topografii, oraz odpowiednich podwykonawców, jest bardzo ważną wiedzą podczas budowy domu. Informacje zawarte w Internecie na pewno nam dużo pomogą, ale możliwość konsultacji fachowej wiedzy na pewno może dać Ci tylko osoba, która zna bardzo dobrze miasto, ludzi, oraz dobrych i solidnych podwykonawców.  Zatrudniony przez nas architekt posiada bazę danych do  odpowiednich dostawców, oraz jakość materiałów jakie jest w stanie nam zapewnić, dodatkowo możemy być pewni,  że nie przepłacimy za nie w lokalnym sklepie. Architekci współpracując z różnymi dostawcami potrafią również uzyskać odpowiednie zniżki na materiały budowlane.

Jeżeli poszukujesz specjalisty  w danej dziedzinie, a może masz już projekt swojego domu już w głowie, poświęć kilka dni na analizę architektów. To na co powinniśmy zwracać uwagę to portfolio. Jeżeli jeden z architektów ma swój styl, w którym wykonuje projekty, a nasz pomysł jest zupełnie inny możemy być pewni, że końcowy projekt może nie do końca nam się podobać. Najlepszą formą poszukiwania architekta można wyszukać na stronie  homify.pl. Koszt budowy domu w Szczecinie.

Sprawdzając koszty zakupu działki musimy się przygotować że metr kwadratowy w tym miejscu kosztować was będzie około 222,9 zł. Jest to oczywiście tylko początek kosztów na jakie musimy się przygotować. Przeszukując fora internetowe czy bazując na cenach jakie ponieśli nasi znajomi nie jesteśmy nigdy w stanie określić kosztu budowy naszego domu. Duże znaczenie mają jakość materiałów budowlanych, lokalizacja, oraz powierzchnia obiektu oraz działki jaką planujemy zakupić.Najważniejsze jest podzielenie kosztów, w pierwszej kolejności jest wybór firmy która zajmie się budową drugim najważniejszym lokalizacja czyli koszt zakupy działki na której stanie nasz dom. Gdy już znajdziemy działkę, musimy wziąć pod uwagę przygotowanie jej pod budowę. 

Co niestety jest związane z kosztami. Do przygotowania działki musimy liczyć że wydamy od 1300-1500 zł. Działka zostanie oczyszczona oraz zostanie przygotowana droga dojazdowa i oczywiście zostanie przygotowany miejsce pod fundament. Materiały budowlane to tylko część naszej inwestycji. Do budżetu musimy dodać jeszcze instalację elektryczną. Przeciętny koszt rozprowadzenia elektryki w jednorodzinnym domu bez poddasza to około 12 000.

Ograniczenia prawne w budowie domu

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę.

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków. Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę.

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej U ’ tereny zabudowy usługowej US ’ tereny sportu i rekreacji R ’ tereny rolnicze RM ’ tereny zabudowy zagrodowej P ’ tereny obiektów produkcyjnych ZN, ZP ’ tereny zieleni ZL ’ lasy ZZ ’ tereny zagrożone powodzią KD, KDW ’ tereny dróg

Charakterystyka architektury  miasta Szczecin

Szczecin na pewno może się poszczycić cudowną naturą, zieleń i woda to dominujące elementy tego miasta. To również jedno z niewielu miast w Europie, w którym natura łączy się z miastem, ludźmi i życiem codziennym. 

Szczecin mimo bardzo dużych zniszczeń wojennych, zachował do dziś swój unikalny kształt. Nazwa małego Paryża wiąże się z projektem urbanistycznym tego miasta. Cechą wspólną tych dwóch miast jest charakterystyczny gwiaździsty układ ulic. 

Podobne rozłożenie możemy zauważyć na placu Charles’a de Gaulle’a. Szczecińskim odpowiednikiem paryskiego placu jest plac Grunwaldzki. Szczecin jak wiele innych miast Polski może poszczycić się nowoczesnymi budynkami. Jednym z nich jest Centrum Dialogu „Przełomy” . Budynek został zaprojektowany przez Roberta Koniecznego.  Projekt nie tylko urozmaica miasto ale odnosi się do najważniejszych historii sprzed II Wojny Światowej, hostowi zniszczeń i historii powojennej odbudowy miasta.