Łódź : Architekci - 28

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta z Twojego Łodzi.

Zaletą zatrudnienia architekta z Łodzi na pewno będzie znajomość miejsca, typografii miasta oraz znajomość podwykonawców, którzy jak każdy z nas wie czasami ciężko jest ich znaleźć. Łódź przez swój artystyczny klimat, oraz uczelnie wyższe może naprawdę pochwalić się grupą wspaniałych i utalentowanych architektów. Kolejnym aspektem jaki stoi za zatrudnieniem osoby ze swojego miasta jest nasz budżet. Znając odpowiednich dostawców, oraz jakość materiałów jesteśmy stanie być pewnymi, że nie przepłacimy za nie w lokalnym sklepie. Architekci współpracując z różnymi dostawcami potrafią również uzyskać odpowiednie zniżki na materiały budowlane.

Jeżeli poszukujesz specjalisty w danej dziedzinie, a może masz już projekt swojego domu już w głowie, poświęć kilka dni na analizę architektów. To na co powinniśmy zwracać uwagę to portfolio. Jeżeli jeden z architektów ma swój styl, w którym wykonuje projekty, a nasz pomysł jest zupełnie inny możemy być pewni, że końcowy projekt może nie do końca nam się podobać. Najlepszą formą poszukiwania architekta można wyszukać na stronie homify.pl.

Jak już wspomnieliśmy Łódź to miasto artystyczne, jak już znajdziemy nasz projekt oraz zaczniemy budowę, warto również na sam koniec skorzystać z lokalnych projektantów. Unikalne dodatki dobrane do naszych oczekiwań na pewno dopełnią nasze mieszkanie. 

Koszt budowy domu w Łodzi 

Decydując się na budowę domu w Łodzi musimy określić jakiego rodzaju on ma być. W dzisiejszych czasach mamy do wyboru domy energooszczędne, modułowe, jednorodzinne. Cena zawsze będzie również uwzględniona od wielkości budynku oraz materiałów budowlanych.  Przykładowe porównanie cen wygląda następująco. Dom wielkości 115,61 m2 w stanie deweloperskim możemy już mieć od 269 000 zł. Dla większego metrażu (150 mkw.), z garażem i użytkowym poddaszem szacunkowy koszt budowy będzie wynosił ponad 392 tys. zł. 

Trzeba mieć na uwadze, że podane kwoty są danymi szacunkowymi i nie uwzględniają kosztu zakupu działki. Dokonanie dokładnego kosztorysu budowy jest możliwe dopiero po wyborze określonego gruntu i projektu domu, a także po określeniu szczegółów dotyczących planowanych technologii i materiałów. W trakcie budowy okazać się może, że duże oszczędności będzie można uzyskać przez większe osobiste zaangażowanie w pracę samego inwestora. Ostateczny koszt budowy konkretnego domu jest więc wypadkową wielu czynników i może być uzależniony od wielu decyzji podjętych jeszcze przed rozpoczęciem prac.

Również cena za mkw ma duże znaczenie, gdzie tak naprawdę chcemy wybudować nasz dom. Przeciętna kwota metra kwadratowego w Łodzi wynosiła  237,1 zł. Pamiętajmy również, że cena powinna być ważna, ale nie najważniejsza podczas budowy naszej. Dom budujemy na lata i decyzja, którą podejmujemy powinna być świadoma. Zastanówmy się czy bardziej chcemy mieszkać bliżej centrum, czy dojazd do centrum każdego dnia nie będzie dla nas uciążliwy, i najważniejsze czy w pobliżu znajdują się sklepy lokalne.

Ograniczenia prawne w budowie domu 

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków.

Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę. Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

- MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.  

- MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

- U ’ tereny zabudowy usługowej.

- US ’ tereny sportu i rekreacji.

- R ’ tereny rolnicze.

- RM ’ tereny zabudowy zagrodowej.

- P ’ tereny obiektów produkcyjnych.

- ZN, ZP ’ tereny zieleni.

- ZL ’ lasy.

- ZZ ’ tereny zagrożone powodzią.

- KD, KDW ’ tereny dróg.

Charakterystyka architektury  miasta Łódź 

Łódź, miasto fabryczne skrywające wiele tajemnic, miasto również skrywa wiele architektonicznych perełek. Po upadku zakładów przemysłowych miasto cały czas poszukuje nowych pomysłów zagospodarowania pustych obiektów. Trzeba przyznać, że wiele pomysłów, które zostały zrealizowane cieszą się bardzo dużym uznaniem wśród lokalnej społeczności, jak również osób odwiedzających miasto. Frank Gehry to jeden ze znanych światowych najsłynniejszych architektów pragnął się przyczynić do zmiany wizerunku miasta. Niestety, jego projekt mimo, że cieszył się dużym uznaniem nie został zrealizowany. Ale Łódź za to ma wiele ciekawych miejsc na swojej mapie, które udało się zrealizować.  

Zburzenie starego obiektu i wybudowanie go od podstaw nie tylko na napotkało się na sprzeciw ludzi, ale również na kwestie techniczne, które wyniknęły podczas budowy tego obiektu. Budynek został oddany miastu w 2016 roku. Wyróżnia się nie tylko skalą, ale również wyglądem, który cechuje efektowny, szklany dach, rozpięty niczym kopuła nad całą halą główną. Co ciekawe ściany boczne zostały zaprojektowane na wzór starych kamienic. 

Nowoczesny budynek, który oddaje chwałę przeszłości i tradycji budzi zachwyt. Ciekawym dopełnieniem budynku jest stalowo- szklany – betonowy peron, który ozdabia wielokolorowy mural, czyli sztuka która bardzo dobrze łączy się z tym miastem. Łódź to jedno z nielicznych polskich miast, które tak stawia na kulturę oraz sztukę. Przykładem jest budynek, który mieści się obok dworca, dawna elektrociepłownia została zmieniona w nowoczesne centrum nauki i kultury.

Tożsamość architektoniczna Łodzi jest silna i określona – od przemysłowej przeszłości miasto nigdy się nie uwolni. Warto, aby to dziedzictwo twórczo wykorzystywać, nie popadając w manierę jego naśladowania. Nowe inwestycje w mieście pokazują, że jest to możliwe. A czy za ich sprawą wzrośnie atrakcyjność Łodzi? Na pewno wśród dobrej architektury żyje się znacznie lepiej.