Kraków : Architekci - 37

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta z Krakowa

Kraków ostatnimi czasu bardzo szybko się rozwija, co widać w zmieniającym się krajobrazie. Przybywa coraz więcej nowych budynków, które idealnie wtapiają się w krajobraz miasta. Niestety, przez to pojawia się również problem ze znalezieniem miejsca. Kraków to miasto akademickie, gdzie kształcą się przyszli architekci, którzy dokładnie znają miasto jego zalety oraz posiadają nie tylko akademicką ale i następnie praktyczną wiedzę budowania obiektów w tym mieście.

Znajomość topografii, oraz odpowiednich podwykonawców, jest bardzo ważną wiedzą podczas budowy domu. Informacje zawarte w Internecie na pewno nam dużo pomogą, ale możliwość konsultacji fachowej wiedzy na pewno może dać Ci tylko osoba, która zna bardzo dobrze miasto, ludzi, oraz dobrych i solidnych podwykonawców.  Zatrudniony przez nas architekt posiada bazę danych do  odpowiednich dostawców, oraz jakość materiałów jakie jest w stanie nam zapewnić, dodatkowo możemy być pewni,  że nie przepłacimy za nie w lokalnym sklepie. Architekci współpracując z różnymi dostawcami , którzy potrafią również uzyskać odpowiednie zniżki na materiały budowlane.

Jeżeli poszukujesz specjalisty w danej dziedzinie, a może masz już projekt swojego domu już w głowie, poświęć kilka dni na analizę architektów. To na co powinniśmy zwracać uwagę to portfolio. Jeżeli jeden z architektów ma swój styl, w którym wykonuje projekty, a nasz pomysł jest zupełnie inny możemy być pewni, że końcowy projekt może nie do końca nam się podobać. Najlepszą formą poszukiwania architekta można wyszukać na stronie  homify.pl. 

Koszt budowy domu w Krakowie 

Decydując się na budowę domu w Krakowie musimy określić jakiego rodzaju on ma być. W dzisiejszych czasach mamy do wyboru domy energooszczędne, modułowe, jednorodzinne. Cena zawsze będzie również uwzględniona od wielkości budynku oraz materiałów budowlanych.  Przykładowe porównanie cen wygląda następująco. Dom wielkości 127 m2 w stanie deweloperskim możemy już mieć od 399 00 zł. Jest to przeciętna kwotą którą musimy poświęcić na budowę. Oczywiście jest to kwota orientacyjna, i wszystko tak naprawdę będzie zależało od materiałów, położenia oraz wielkości i ilości kondygnacji. Grunt również ma duże znaczenie, wszystko zależy jak blisko centrum chcemy wybudować nasz dom. Znaczenie ma dojazd oraz dodatkowe elementy jak centra handlowe, restauracje czy las. 

Ograniczenia prawne w budowie domu 

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków. Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

- MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

- MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 

- U ’ tereny zabudowy usługowej.

- US ’ tereny sportu i rekreacji.

- R ’ tereny rolnicze.

- RM ’ tereny zabudowy zagrodowej.

- P ’ tereny obiektów produkcyjnych.

- ZN, ZP ’ tereny zieleni.

- ZL ’ lasy.

- ZZ ’ tereny zagrożone powodzią.

- KD, KDW ’ tereny dróg. 

Charakterystyka architektury miasta Łódź 

Kraków miasto z niewielu, które może poszczycić się wspaniałą architekturą . To jedno również z niewielu miast, które ocalały II światową. Turyści przyjeżdżający do tego miasta od razu zakochują się w tym miejscu. Spacerując po dobrze zadbanych uliczkach i zamkach nie sposób się nie zakochać w tym mieście. 

Nie każdy za to zdaje sobie sprawę, że Kraków to nie tylko majestatyczne budowle, ale też sztuka nowoczesna uwieczniona w budynkach. Jednym z najbardziej przykuwającym oko budynków jest  Muzeum Sztuki I Techniki Japońskiej Manggha. Budynek powstał w 1994 roku. Powstał on dzięki pasji oraz fascynacji Dalekim Wschodem podróżnika Feliksa Jasieńskiego Mangghi.  

Muzeum wzniesione jest nad brzegiem Wisły. Budynek na samym początku nie spotkał się z aprobatą, kontrowersje budziło położenie budynku, który znajdował się , vis-à-vis Zamku Królewskiego na Wawelu. Architekci od samego początku wiedzieli, że projekt w tym miejscu może przysporzyć wielu problemów, więc zaprojektowali go tak, aby wkomponował się w krajobraz. Kształt budynku idealnie wkomponowuje się w otoczenie, dzięki nowoczesnemu wyglądowi i falującej linii dachu nawiązuje do przepływającej rzeki, która mieści się obok budynku. Wiele osób widząc ten budynek nie może uwierzyć, że powstał on w latach ’90.