Gdańsk : Architekci - 26

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta z Gdańska

Znajomość topografii, oraz odpowiednich podwykonawców, jest bardzo ważną wiedzą podczas budowy domu. Informacje zawarte w Internecie na pewno nam dużo pomogą, ale możliwość konsultacji fachowej wiedzy na pewno może dać Ci tylko osoba, która zna bardzo dobrze miasto, ludzi, oraz dobrych i solidnych podwykonawców. 

 Zatrudniony przez nas architekt posiada bazę danych do  odpowiednich dostawców, oraz jakość materiałów jakie jest w stanie nam zapewnić, dodatkowo możemy być pewni,  że nie przepłacimy za nie w lokalnym sklepie. Architekci współpracując z różnymi  dostawcami, dzięki czemu potrafią również uzyskać odpowiednie zniżki na materiały budowlane. Jeżeli poszukujesz specjalisty  w danej dziedzinie, a może masz już projekt swojego domu już w głowie, poświęć kilka dni na analizę architektów.

To na co powinniśmy zwracać uwagę to portfolio. Jeżeli jeden z architektów ma swój styl, w którym wykonuje projekty, a nasz pomysł jest zupełnie inny możemy być pewni, że końcowy projekt może nie do końca nam się podobać.

Koszt budowy domu w Gdańsku 

Koszt budowy domu zależy od wielu czynników. W cenę ostateczną wchodzi rodzaj działki oraz projekt domu. Przykładowa cena domu o powierzchni 76.00 m2 waha się od 220 tys. Do tej kwoty trzeba doliczyć wartość działki. Kolejnym aspektem jest długoterminowe użytkowanie lokalu. Jeżeli planujemy, aby nasz dom był energooszczędny musimy doliczyć około 94 tys. Kwota może wydaje się spora, ale jest to standardowa kwota na rynku Gdańskim. Dodatkowo musimy wziąć pod uwagę, że w długiej perspektywie taka kwota nam się zwróci. Średnia cena metra kwadratowego działki w Gdańsku waha się od 363 zł/mkw.

Ograniczenia prawne w budowie domu 

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków. 

Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę. Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

- MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

- MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

- U ’ tereny zabudowy usługowej.

- US ’ tereny sportu i rekreacji.

- R ’ tereny rolnicze.

- RM ’ tereny zabudowy zagrodowej.

- P ’ tereny obiektów produkcyjnych.

- ZN, ZP ’ tereny zieleni.

- ZL ’ lasy.

- ZZ ’ tereny zagrożone powodzią.

- KD, KDW ’ tereny dróg.

Charakterystyka architektury  miasta Gdańsk 

Gdańsk od niedawna może się poszczycić nowoczesnym na skalę europejską budynkiem Muzeum II Wojny. Bryła, bo taki kształt ma muzeum dzieli się na trzy strefy, które nawiązują do przeszłości, teraźniejszości oraz przyszłości. Pomysł architekta jest oszałamiający, historia piekła rozpoczęcia wojny zaczyna się od piwnicy, następnie idąc przez plac wokół obiektu wchodzimy w przyszłość. 

Budynek dzieli się na szczęść kondygnacji podziemnych i osiem naziemnych. Muzeum jest zbudowane z betonowych, różnych pod względem rozmiaru płyt. Zabarwienie okładziny budynku nawiązuje do koloru cegły – tak popularnej w architekturze Gdańska. Sama bryła jest przedstawieniem pocisku,  niektórych  za to widzę go jako uszkodzony budynek z II Wojny Światowej. Dzięki takiemu połączeniu obiekt nabiera tajemniczą aurę, która jednocześnie może zachwycać jak również przerażać.

Najnowszym wyzwaniem architektonicznym mogą się poszczycić architekci którzy odpowiadają za projekt budynku w kompleksie Olivia. Wieża budynku zostanie wzniesiona na 180 metrów, czyli tym samym przewyższy rekordzistę z Gdańsku Sea Towers. Nowoczesny budynek to nie tylko miejsca na biura, ale idealne miejsce odpoczynku i relaksu. Dzięki zaprojektowanemu tarasowi widokowemu możemy się podziwiać panoramę  miasta oraz Zatokę. Budynek na pewno wpiszę się w nowoczesne oblicze miasta. Dzięki nieprzeciętnym i odważnym zarazem architektom miasto nabiera nowego wyglądu, co niektórym bardzo się takie pomysły podobają.