Bydgoszcz : Architekci - 10

Obszar usług

Zalety zatrudniania architekta z Bydgoszczy

Bydgoszcz to jedno z niepozornych miast na mapie Polski. Coraz bardziej otwiera się na nowoczesne formy w budownictwie. To miasto słynie przede wszystkim ze spichlerzy. Decydując się na jednego z wielu dostępnych architektów możemy być pewni, że nasz budynek nie tylko będzie wyróżniał się od reszty domów w Polsce, ale dodatkowo może nawiązywać również do tradycyjnej zabudowy domów, które są perełką tego miasta. 

Coraz częściej sięgamy do tradycji, która dla nas jest bardzo ważna, dodatkowo lubimy łączyć je z nowoczesnymi elementami. Dzięki lokalnemu architektowi możemy być pewnie, że na pewno wyczuje poczucie estetyki danego miasta, ponieważ wychował się w nim zna historię, ale co najważniejsze może nam zagwarantować najlepsze materiały wykończeniowe w mieście. Wielu architektów ma już sprawdzonych dostawców, co za tym idzie mogą im zaoferować specjalne zniżki. 

Przy tak dużej inwestycji, każdy rabat nabiera na znaczeniu. Dzisiejsze portale oferują listę osób, które oferują swoje usługi, możemy również sprawdzić ich opinię w Internecie. Decyzja, jaką podejmiemy zależy głównie od nas samych. Ale w momencie, gdy nasza wiedza dotycząca projektowania i budowania domu opiera się t na informacjach wyszukanych w  Internecie, lepiej taką decyzję oddać specjalistom, dzięki czemu nasze noce będą przespane a my każdego dnia nie będziemy musieli łączyć pracy, czasu wolnego z poszukiwaniem idealnego fachowca. 

Koszt budowy domu w Bydgoszczy 

Bydgoszcz w porównaniu do stolicy należy do relatywnie tanich miejsc. Bogactwo natury na pewno dodaje uroku temu miastu. Przeciętny koszt zakupu działki w tym mieście wynosił na początku roku 177,77 zł/mkw. Poszukując informacji dotyczących budowy domu możemy natknąć się na wiele informacji. Tak naprawdę, oszacowanie kosztu budowy domu jest bardzo ciężkie. 

Jest to proces indywidualny uzależniony od lokalizacji, materiałów budowlanych oraz firmy, która wykona dla nas projekt oraz budowę. Najważniejsze jest podzielenie kosztów, w pierwszej kolejności jest wybór firmy, która zajmie się budową drugim najważniejszym lokalizacja czyli koszt zakupy działki na której stanie nasz dom. Gdy już znajdziemy działkę, musimy wziąć pod uwagę przygotowanie jej pod budowę. 

Co niestety jest związane z kosztami. Do przygotowania działki musimy liczyć, że wydamy od 1300-1500 zł. Działka zostanie oczyszczona oraz zostanie przygotowana droga dojazdowa i oczywiście zostanie przygotowany miejsce pod fundament. Materiały budowlane to tylko część naszej inwestycji. Do budżetu musimy dodać jeszcze instalację elektryczną. Przeciętny koszt rozprowadzenia elektryki w jednorodzinnym domu bez poddasza to około 12 000 zł 

Ograniczenia prawne w budowie domu 

Zanim zdecydujemy się na nasz wymarzony projekt domu, musimy przede wszystkim sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni. Dzięki niemu dowiemy się czy i jakie domy jednorodzinne mogą zostać wybudowane na naszej działce. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalany przez daną gminę to źródło informacji o tym, jak w przyszłości będzie zabudowany teren, który obejmuje również naszą działkę.

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z niego, to czy nasza działka jest budowlana, czy może spełnia inną rolę jak rolną czy leśną. Wszystkie powyższe rzeczy powinny być sprawdzone przed podpisaniem umowy. Miejscowy plan zagospodarowania ma bardzo duże znaczenie, bo tak naprawdę on decyduje jak nasz projekt będzie wyglądał. Ma również znaczenie jak wysoki może być nasz dom, czy może być piętrowy czy nie. Czy możemy wybudować poddasze. Określone w nim będą również minimalne odległości domu od granicy działki czy istniejącej już zabudowy

Okazać się może, że miejscowy plan zdeterminuje wybór projektu nie tylko pod względem wielkości czy kształtu, ale również estetyki. Nie chodzi tu wyłącznie o to, że podany zostanie także maksymalny kąt nachylenia dachu domu, który możemy budować, ale nawet jaka dachówka powinna go pokryć. Dzieje się tak w sytuacji, gdy nasza działka budowlana leży na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków. Niekiedy również miejscowy plan narzuca wygląd elewacji ze względu na wpasowanie się w sąsiednią zabudowę. 

Najważniejsze co możemy się dowiedzieć z planu zagospodarowania to co w pobliżu naszego domu się znajdzie. Nasza wizja domu z dala od miasta i sąsiadów może bardzo szybko się zmienić, gdy na planie zobaczymy projekt budowy fabryki lub drogę szybkiego ruchu. Na planie jesteśmy nawet sprawdzić czy nie planowane są również przebiegi sieci i linii elektronicznych. Jak widać wszystkie te rzeczy mogą zadecydować o naszej budowie domu.

Plan który otrzymamy składa się zawsze z części opisowej, która zawiera treść uchwały rady gminy, oraz części rysunkowej, będącej załącznikiem do uchwały. Informacje na które musimy szczególnie zwrócić uwagę to część rysunkowa, która stanowi mapa zazwyczaj w skali 1:1000 terenu, dla którego opracowana dany plan. Na mapie znajdziemy różne kolory i symbole, które oznaczają:

- MN ’ tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

- MW ’ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

- U ’ tereny zabudowy usługowej.

- US ’ tereny sportu i rekreacji.

- R ’ tereny rolnicze.

- RM ’ tereny zabudowy zagrodowej.

- P ’ tereny obiektów produkcyjnych.

- ZN, ZP ’ tereny zieleni.

- ZL ’ lasy.

- ZZ ’ tereny zagrożone powodzią.

- KD, KDW ’ tereny dróg. 

Charakterystyka architektury  miasta Bydgoszcz 

Chyba nie da się ukryć, że spichlerze to wizytówka miasta, która wkomponowuje się w piękną przyrodę oraz sztuczny kanał, który przecina miasto. Dla mieszkańców spichlerze to historia miasta dzięki którym miasto nabiera uroku szczególnie, gdy spacerujemy w pobliżu dobrze zachowanych budynków. Miasto w latach 1773-1774 odgrywało bardzo ważną rolę handlową. 

Ponownie zaczyna się odradzać nie tylko na nowoczesne budynki, ekonomię, ale również posiada bardzo duży szacunek do historii dzięki której dziś możemy podziwiać tak wspaniałe obiekty. Miasto z roku na rok przyciąga turystów, nie tylko z tych z polski. Dzięki turystyce baza hotelowa oraz kulinarna dogania inne polskie miasta.