Projekty, azjatyckie Domy zaprojektowane przez 水野設計室

Rady jak uniknąć wykonawców z piekła rodem!

A.D. A.D.
Loading admin actions …

Budowa domu czy remont to zazwyczaj trudny i stresujący okres dla inwestora. Wiąże się ze sporymi wydatkami i dużą ilością pracy. Zatrudnienie specjalistów też wcale nie jest takie łatwe jakby się to mogło wydawać. Często słyszy się negatywne opinie dotyczące ich pracy, zarzucające brak dokładności, fuszerki, pijaństwo, kradzieże, czy lekceważenie klienta. Jednak dobór odpowiedniej firmy remontowej, jak i wykończeniowej jest niezwykle istotny, ponieważ wynajem profesjonalistów pozwoli uniknąć poprawek. Jak wiadomo, nie tylko są one bardzo kosztowne, ale wiążą się przede wszystkim z opóźnieniami i dodatkowymi nerwami, których nikt nie potrzebuje. Nie zawsze ogłoszenia w internecie są wiarygodne a opinie rzekomych klientów również mogą być mocno naciągane. Zanim zdecydujecie się na wybór konkretnego wykonawcy sprawdźcie rynek i zróbcie dokładne rozeznanie. Podpowiemy Wam co robić by uniknąć koszmarnych wykonawców z piekła rodem!

Zrób rozeznanie

Każdy właściciel domu czy mieszkania pragnie, aby jego lokal wyglądał schludnie. Dobrzy fachowcy zawsze są w cenie. Można nawet zaryzykować stwierdzenie, że dobór odpowiedniej grupy robotników to połowa sukcesu na placu budowy. Dlatego właśnie niezwykle ważne jest to kogo zatrudnimy. Nie warto decydować się na pierwszą lepszą ekipę z ogłoszenia – może okazać się to błędem niezwykle drogim w skutkach. Dokładnie sprawdźcie potencjalnych robotników, podpytajcie o ich referencje i sprawdźcie je. Warto spotkać się z właścicielami wybudowanego czy odnowionego przez nich domu, obejrzeć go dokładnie, wypytać o wady i zalety budowlańców. Jeśli wykonawca nie ma nic na swoim sumieniu chętnie pochwali się wykonaną przez siebie pracą a jeśli zacznie kręcić nosem warto wyciągnąć z tego odpowiednie wnioski.

Nie umawiaj się na słowo

Gdy dochodzi do starcia inwestora z wykonawcą, górą bywa zwykle ten drugi. Ma doświadczenie w bojach z klientami. Za przeciwników ma często ludzi rozemocjonowanych, przejętych budową domu, a przez to łatwowiernych i nieostrożnych. Dają się mimowolnie złapać na klasyczne pułapki, na przykład płacą przed wykonaniem prac albo rezygnują z ustanowienia nadzoru na budowie. Unikajcie podstawowych błędów wynikających z niejasnych i niespójnych ustaleń. Zawsze podpisujcie umowę bo na budowie nie załatwia się nic na gębę. W sądzie liczą się dokumenty, dowody i fakty. Umowa ograniczy przede wszystkim samowolkę wykonawcy, gdy ten uzna w trakcie remontu, że potrzebne są dodatkowe działania lub jego wynagrodzenie będzie wyższe niż ustalona wcześniej suma wyjściowa. Wykonawca może też nie poczuwać się do naprawy powstałych w międzyczasie usterek, na przykład pękniętych ścian czy odmówić wykonania poprawek w przypadku, gdy zauważymy różnicę między ułożeniem płytek, grubością fug. Zdarzają się też przypadki, że bez umowy ludzie wręczają tak zwanym fachowcom zaliczkę, a ci nie pojawiają się więcej w miejscu pracy.

Ulotki traktuj podejrzliwie

Osiedle Srebrne Stawy w Bytomiu - dom typ A: styl nowoczesne, w kategorii Domy zaprojektowany przez j.krysiak
j.krysiak

Osiedle Srebrne Stawy w Bytomiu – dom typ A

j.krysiak

Jeśli zainteresuje Was ogłoszenie wywieszone na tablicy informacyjnej czy w internecie, reklamujące wykonawcę od układania fliz lub elektryka zastanówcie się spokojnie zanim zadzwonicie. Taką osobę jest bardzo ciężko sprawdzić czy dowiedzieć się o niej czegoś więcej. Na ogłoszeniu można napisać wszystko gdyż nie jest to w żaden sposób weryfikowane. Może przyjść majster bez żadnego doświadczenia albo złota rączka, który nigdy nie pracował na budowie. Lepiej specjalistów wyszukiwać w specjalnych portalach internetowych zrzeszających fachowców. W Homify znajdziecie nie tylko profesjonalistów ale także zdjęcia ich prac, które najwięcej mówią o nich samych. TWINDESIGN – KOMPLEKSOWE USŁUGI BUDOWLANE to jedni ze specjalistów, których znajdziecie w naszym portalu a na ich stronie zdjęcia z aż 9 różnych realizacji!

Stwórz arkusz prac wykończeniowych

Projekty, minimalistyczne Domy zaprojektowane przez QUANTUM | Arq. Betiana Denardi
QUANTUM | Arq. Betiana Denardi

MOVIMIENTO DE SUELO – VIVIENDA COSTA AZUL

QUANTUM | Arq. Betiana Denardi

Zanim zatrudnicie kogokolwiek warto oszacować przybliżone koszty wszystkich prac remontowych lub budowlanych. Dzięki temu będziecie lepiej przygotowani, a koszt prac nie przyprawi Was o ból głowy. Do sporządzenia dobrego kosztorysu niezbędne będzie określenie zakresu prac remontowych, kosztów robocizny, a także materiałów niezbędnych do przeprowadzenia remontu. Na podstawie tych danych, będziecie w stanie stworzyć wstępny kosztorys remontowy. W internecie można bez problemu znaleźć przykładowe ceny poszczególnych prac remontowych w konkretnych miastach. Dzięki temu dowiecie się czy oferta zaproponowana przez Waszych wykonawców jest w ogóle uczciwa a może ceny wzięte są z kosmosu. Zbyt niska wycena też może świadczyć na ich niekorzyść – może oznaczać brak doświadczenia albo niekompetencję. 

Tutaj znajdziecie dokładną instrukcję jak stworzyć kosztorys: Arkusz kosztów prac wykończeniowych – jak go stworzyć?

Dobra umowa to podstawa

Dokumentem, który chroni konsumenta i zleceniodawcę przed niedociągnięciami czy fuszerką wykonawców jest umowa. Jest bardzo ważna w przypadku niedotrzymania terminu przez wykonawcę czy całkowitego niewywiązania się z powierzonych zadań. Umowa zawiera dane obu stron, termin wykonania zlecenia, dokładne informacje dotyczące prac budowlanych, kosztorys, informacje o wynagrodzeniu wykonawcy, w tym sposób i termin wpłaty. Przed podpisaniem dokumentu nie należy wręczać wykonawcy zaliczki, a każda transakcja powinna być odnotowana w umowie. W umowie określimy też jakiej jakości mają być materiały, kto je kupuje, a także pomniejsze kwestie, na przykład wyżywienia czy dojazdu ekipy, jeśli zatrudniliśmy specjalistów spoza miasta. 

Nie poddawaj się presji

Nieuczciwi wykonawcy mimo wszystko są na rynku. Udaje im się utrzymać dzięki wszelkim nieuczciwym sztuczkom, które stosują na nieszczęsnych inwestorach. W trakcie remontu czy budowy zwykle jesteśmy roztargnieni, roztrzepani a nawet rozkojarzeni. Stres i nerwy działają niekorzystnie na podejmowane przez nas decyzje. Niesumienni fachowcy mogą to wykorzystywać stwarzając dodatkowo presję czasu, szantażując, że jeśli nie zdecydujemy się na nich dziś oni pójdą wykonywać inne zlecenie a my zostaniemy sami. Nie należy ulegać takiej presji. Jeśli kiedyś spotka Was coś takiego pamiętajcie aby myśleć racjonalnie. Do podjęcia dobrej decyzji potrzebny jest spokój, rozeznanie w temacie, zasięgnięcie opinii specjalisty czy poszperanie w internecie. Nie wykonujcie żadnych pochopnych ruchów bo może się zażyć, że padniecie ofiarą nieuczciwych wykonawców.

A czy Wy mieliście kiedyś problemy z nieuczciwymi fachowcami?
Projekty,  Dom szeregowy zaprojektowane przez GK Architects Ltd

Chcesz zbudować lub wyposażyć dom? Skontaktuj się z nami!

Darmowa konsultacja

Znajdź inspirację do Twojego domu