Projekty,   zaprojektowane przez Grupo Puente Arquitectos.com

10 rzeczy, które warto wiedzieć przed budową własnego domu

A.D. A.D.
Loading admin actions …

Budowa lub zakup domu jest marzeniem prawie każdego i nie ma wątpliwości, że aby zbudować dom potrzeba czasu i dobrego planu działania. Warto dowiedzieć się jak i od czego rozpocząć prace, gdzie dokonać zakupu materiałów i mebli oraz zadbać o media takie jak woda, prąd, gaz. Im lepiej zaplanujemy całe przedsięwzięcie, tym większe szanse na to, że budowa nie przyniesie nam przykrych niespodzianek.

Na szczęście macie homify – nasz zespół przygotował dla Was 10 rad, które warto wiedzieć jeszcze przed rozpoczęciem prac. Przeczytajcie koniecznie!

1. Zakup działki i pozwolenia na budowę

Przygotowania do budowy zaczynają się na długo zanim w ziemię zostanie wbita pierwsza łopata. Najpierw musicie wybrać idealna działkę, która spełni Wasze oczekiwania. Potem musicie wybrać projekt domu – jest jednym z najważniejszych załączników do wniosku o pozwolenie na budowę, jednak sam projekt  nie wystarczy, by starać się o pozwolenie na budowę.

Droga do uzyskania tej decyzji administracyjnej jest zazwyczaj długa, a proces zebrania wszystkich niezbędnych dokumentów – czasochłonny i skomplikowany. Warto rozpocząć go dużo wcześniej.

2. Projekt domu

Projekty,  Salon zaprojektowane przez consultarqui
consultarqui

Proyectos e imagenes

consultarqui

Wybór projektu domu to kluczowy moment dla dalszych losów budowy domu. Możemy kupić projekt przygotowany na indywidualne zamówienie. To droższa i bardziej czasochłonna opcja, ale za to dokładnie dostosowana do konkretnych wymagań. Tańszą alternatywą, dostępną niemal od ręki, jest zakup projektu gotowego.

Jeśli jednak wybierzecie projekt indywidualny, koniecznie przedstawcie architektowi wszystkie oczekiwania i potrzeby Waszej rodziny. Przeczytajcie:  7 pytań, które trzeba zadać architektowi!

3. Podłaczenie do wodociągów i kanalizacji

Wodociągi i kanalizacja to jedna z najistotniejszych kwestii dla wszystkich budujących dom. Aby skorzystać z możliwości przyłączenia do lokalnych sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, musicie dopełnić szeregu formalności.

Przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jest zobowiązane przyłączyć nieruchomość do sieci, jeżeli są spełnione warunki określone w regulaminie dostarczania wody i odprowadzania ścieków uchwalonym przez gminę. Najważniejsze dla przyszłych odbiorców są przepisy art. 15 tej ustawy, zgodnie z którymi osoba ubiegająca się o przyłączenie nieruchomości do sieci na własny koszt zapewnia realizację przyłączy oraz studni wodomierzowej.

4. Bezpieczeństwo podczas budowy

Według prawa budowanego za organizację i wykonanie robót w sposób bezpieczny zarówno dla pracowników, jak i innych osób są odpowiedzialni pośrednio wszyscy uczestnicy procesu budowlanego, a bezpośrednio  kierownik budowy oraz kierownicy robót.

Dopilnujcie by wszystko przebiegało zgodnie z prawem, lepiej dmuchać na zimne. Upadki z rusztowań czy drabin są jednymi z najczęstszych wypadków w branży budowlanej. Nawet z niewielkiej wysokości mogą doprowadzić do złamań, a nawet zagrażać życiu.

5. Ekipa budowlana

Projekty,  Pomieszczenia biurowe i magazynowe zaprojektowane przez Iglesias-Hamelin Arquitectos c.b.
Iglesias-Hamelin Arquitectos c.b.

Oficinas Vilt – Iglesias-Hamelin arquitectos – instalaciones

Iglesias-Hamelin Arquitectos c.b.

Dobór odpowiedniej firmy budowlanej, jak i wykończeniowej jest niezwykle istotny, ponieważ wynajem profesjonalistów pozwoli uniknąć poprawek. Jak wiadomo, nie tylko są one bardzo kosztowne, ale wiążą się przede wszystkim z opóźnieniami i dodatkowymi nerwami, których nikt nie potrzebuje. Nie zawsze ogłoszenia w internecie są wiarygodne a opinie rzekomych klientów również mogą być mocno naciągane -zróbcie dokładne rozeznanie.

Homify podpowie Wam jak uniknąć nierzetelnych fachowców: Rady jak uniknąć wykonawców z piekła rodem!

6. Lokalne materiały

Projekty,  Salon zaprojektowane przez CubiK
CubiK

ARQUITECTURA INTERIOR

CubiK

Oczywistym jest, że dom w lesie wygląda wspaniale kiedy jest zbudowany z drewna. Idealnie wpasowuje się w krajobraz i wspaniale integruje z ekologicznym krajobrazem otoczenia. Ale to nie jedyne zalety! Wybór lokalnych materiałów jest po prostu szybszy, tańszy i przyjazny dla środowiska, ponieważ mniej energii jest wykorzystywanej do transportu.

Przykład ze zdjęcia pokazuje wykorzystanie lokalnego kamienia w aranżacji wnętrz. Inspirujcie się nim. 

7. Wybór systemu prac budowlanych

Kolejna ważna kwestia, którą warto mieć przemyślaną zanim rozpoczniemy budowę, jest sposób prowadzenia prac budowlanych. Nasz dom może zostać wykonany systemem gospodarczym bądź  zleconym. System gospodarczy przewiduje, że to inwestor wykonuje proste czynności budowlane, dba o zakup materiałów i wynajęcie wyspecjalizowanych fachowców. Ta opcja jest zdecydowanie tańsza ale wymaga sporego nakładu czasu, wiąże się to np. z kilkumiesięcznym urlopem w pracy dlatego jest to sprawa, o którą warto zadbać dużo wcześniej. 

Jeśli chcecie zlecić komuś prace budowlane koniecznie poszukajcie dobrych specjalistów. W bazie homify znajdziecie najlepsze firmy budowlane i generalnych wykonawców. 

8. Plan ogrodu lub patio

Najlepiej jeśli będziecie mieli zaplanowany ogród zanim rozpoczniecie prace budowlane. Przecież ogród to kolejny pokój naszego domu. Wiosną i latem może stać się jadalnią lub salonem, miejscem wypoczynku i ucieczki od codziennego zgiełku lub miejscem spotkań z bliskimi.

Argumentów jest znacznie więcej, kiedy będziemy mieć plan domu i ogrodu możemy zabezpieczyć teren przed rozpoczęciem budowy. Możemy zdjąć warstwę humusu z tej części działki, na której będzie stał dom, podjazd, garaż. Ziemia ta przyda się przy tworzeniu ogrodu – dzięki temu oszczędzimy pieniądze na jej zakup. 

9. System rynnowy

Rynny to zabezpieczenie domu przed zniszczeniem nawet podczas ulew czy nawałnic, dzięki nim woda z dachu spływa na ziemię. Sprawnie działający system rynnowy zapewnia  dachowi bezpieczeństwo i trwałość. W skład systemu odwodnienia wchodzą nie tylko rynny, ale także rury spustowe, sztucery, kolana, wylewki, narożniki itp. oraz akcesoria montażowe. Uwzględnijcie te koszty w kosztorysie budowy. 

10. Nabywanie materiałów

Projekty,  Okna zaprojektowane przez Bauteilbörse Hannover
Bauteilbörse Hannover

Blick in unser Lager

Bauteilbörse Hannover

Ceny materiałów budowlanych mogą się znacznie różnić w zależności od tego, gdzie się je kupuje dlatego, również w tej dziedzinie, zalecamy rozwagę i przemyślany plan działania. 

Przede wszystkim, chcąc zaoszczędzić pieniądze, musimy zainwestować swój czas, dlatego warto samodzielnie dokonywać zakupów. Przygotowując się do nich, porównajcie propozycje kilku sklepów, które mają w swojej ofercie te same materiały. Ich cena może się różnić nawet o kilkanaście procent. 

Za zakupy u jednego sprzedawcy możecie z kolei otrzymać dogodny rabat. Warto negocjować ceny. 

Macie jakieś pomysły, co można by było dodać do tej listy?
Projekty,  Dom szeregowy zaprojektowane przez GK Architects Ltd

Chcesz zbudować lub wyposażyć dom? Skontaktuj się z nami!

Znajdź inspirację do Twojego domu