Jak zwiększyć wartość domu przed sprzedażą?

Alicja Olko Alicja Olko
Google+
Loading admin actions …

Każdy, kto kiedykolwiek dokonał zakupu domu czy mieszkania wie, jak ważne jest pierwsze wrażenie, które odnosi się podczas wstępnego oglądania. Szykując się do sprzedaży nieruchomości, to właśnie na ten aspekt powinno się zwrócić szczególną uwagę.

Jednakże, w odróżnieniu od architektów czy projektantów wnętrz, wielu z nas brakuje wizji na to, jak sprawić, aby fasady i wnętrze domu prezentowały się w sposób, który natychmiastowo zachęciłby potencjalnych klientów do zakupu. Sprzedając nieruchomość należy przede wszystkim skupić się na tym, aby jej generalny wygląd był doskonały i nienaganny. Szczegóły, takie jak dekoracje czy akcesoria, są oczywiście ważne, ale kupujący zwraca głównie uwagę na to, jak w całości prezentuje się obiekt. Elementy, które na pierwszy rzut oka nie są widoczne, takie jak stan zadaszenia czy ogrzewanie, są właśnie tymi decydującymi o zakupie lub też odrzuceniu oferty.

W tym artykule znajdziesz 10 wskazówek, które pozwolą Ci jak najlepiej przygotować swój dom pod sprzedaż.

1. Odnów wejście

Jeszcze raz powtórzymy powszechnie znaną prawdę- pierwsze wrażenie jest najważniejsze! To, co potencjalny kupiec zobaczy na wejściu do domu, z pewnością będzie rzutować na jego późniejszą decyzję. Jeżeli front budynku jest zaniedbany, ogród pełen chwastów, a drzwi wejściowe obdrapane , postaraj się o ich renowację. W innym wypadku możesz mieć pewność, że pierwsze negatywne wrażenie odniesione przez klienta będzie w zły sposób rzutować na to, jak postrzegać on będzie resztę nieruchomości. Nowe drzwi, atrakcyjny podjazd, czy też bujna roślinność mogą zdziałać cuda.

2. Nadaj świeży wygląd ścianom i podłogom

Projekty,  Ściany i podłogi zaprojektowane przez MUES design
MUES design

Papier peint Marin – Collection POLO

MUES design

Nic tak nie odstrasza potencjalnych kupujących, niż obdrapane, brudne ściany, czy to z odpadającą farbą, czy też z odklejającą się tapetą. Odmalowanie ścian lub też wyłożenie ich nową tapetą to renowacja domu, którą z powodzeniem można przeprowadzić samodzielnie, po niskich kosztach i przy relatywnie niskim nakładzie pracy.

Co do odnowienia podłóg, to jest to oczywiście nieco bardziej skomplikowana i pracochłonna kwestia. Wystarczy jednak oszlifowanie paneli podłogowych czy na nowo ich polakierowanie, aby nadać im świeży i zadbany wygląd.

3. Skoncentruj się na modernizacji kuchni

Pomieszczeniem, na którym należy skoncentrować swoje wysiłki renowacyjne, jest kuchnia. Powód dla tego jest prosty- wyprowadzając się z domu czy mieszkania, kuchnia jest właśnie tym pokojem, który zazwyczaj pozostaje w stanie nienaruszonym- rzadko kiedy przecież zabiera się ze sobą meble kuchenne. Co więcej, podczas wstępnego oglądania nieruchomości, klienci zwracają największą na nią uwagę. Ma to z pewnością wiele wspólnego z faktem, że kuchnia jest sercem każdego domu i pomieszczeniem, w którym spędza się większość czasu, wspólnie gotując i jedząc.

Pomysły na piękne, nowoczesne i funkcjonalne kuchnie znajdziesz w naszym magazynie.

4. Odrestauruj łazienkę

Projekty,  Łazienka zaprojektowane przez DesigniTures
DesigniTures

Interiors | Bathroom

DesigniTures

Po kuchni, łazienka jest drugim najważniejszym pomieszczeniem na liście przestrzeni do remontu. Należy wziąć pod uwagę, że każdy z potencjalnych klientów ma inny gust i smak, a co za tym idzie odmienne poczucie piękna. To, co jednak cechuje każdego z nas, to upodobanie do materiałów dobrej jakości, dokładnych wykończeń i funkcjonalnych rozwiązań. Dlatego też postaraj się nadać swojej łazience raczej podstawowy, klasyczny charakter, bazujący jednak na materiałach i armaturze jak najwyższej jakości. Utrzymaj wszystko dobrze oświetlone, pozwalając na jak największy dostęp naturalnego światła. Każda łazienka wyglądać będzie pięknie i zachęcająco, gdy będzie jasna, czysta i świeża.

5. Umieść lustra w korytarzach

Każdy projektant wnętrz jest zaznajomiony z trikiem, polegającym na umieszczeniu luster w wąskich przestrzeniach, w celu nadania im dodatkowej przestrzeni i głębi. Nie tylko jako element dekoracyjny, piękne lustro wychwytuje także refleksy naturalnego światła, potęgując wrażenie oświetlenia i blasku. Jest to niezwykle istotne zwłaszcza w ciasnych i zazwyczaj ciemnych korytarzach i przedpokojach, gdzie brak okien powoduje brak dostępu do naturalnego światła. Znawcy Feng Shui wiedzą także, że lustro w korytarzu pozwala utrzymać pozytywną energię we wnętrzu domu!

6. Zainwestuj w inteligentne miejsca do przechowywania

Zapewnienie we wnętrzach domów i mieszkań odpowiednich miejsc do przechowywani przyczynia się nie tylko do lepszej organizacji przestrzeni, ale pozwala także utrzymać ją w czystości i porządku. Umożliwia urządzenie wnętrza w taki sposób, jaki nam najbardziej odpowiada, zwalniając miejsce na inne niezbędne meble i dodatki. Każdy metr kwadratowy domu powinien być w inteligentny sposób wykorzystany. Zainstalowanie wbudowanych w ścianę półek i regałów, umieszczenie dodatkowych szafek w rogach, lub też schowków pod schodami uczyni mieszkanie na sprzedaż bardziej funkcjonalnym i praktycznym.

7. Wprowadź elementy otoczenia do środka

Projekty,  Salon zaprojektowane przez McClean Design
McClean Design

SUNSET STRIP RESIDENCE

McClean Design

Jeżeli nieruchomość na sprzedaż otoczona jest pięknym ogrodem, obfitującym w zieleń, warto to wykorzystać, wprowadzając jego elementy do środka. Wnętrze wypełnione naturalnym światłem, z którego rozciąga się piękny widok na otoczenie, zachwyci każdego bez wyjątku. Zwłaszcza, w miarę możliwości, powinno się tego dokonać w salonie, jako że właśnie w tym pomieszczeniu spędza się czas na odpoczynku i relaksie z przyjaciółmi i rodziną. Otwarcie ścian w sposób, jaki ukazuje zdjęcie, poprzez użycie wielkopowierzchniowych okien, sprawia, że pomieszczenie to nabiera nowego wymiaru.

8. Postaw na rozwiązania energooszczędne

Projekty, nowoczesne Domy zaprojektowane przez Forrester Architects
Forrester Architects

Pond House_Passive House (Passivhaus)

Forrester Architects

Właściciele domów, architekci i projektanci wnętrz podzielają na równi upodobanie dla trendu budowania w zgodzie z naturą i z nastawieniem na oszczędzanie energii. Nie tylko przyczynia się to do cięcia kosztów dla osób mieszkającym w domu, czy to na rachunkach za ogrzewanie, czy też opłat za klimatyzację, ale także pozwala wszystkim żyć z czystym sumieniem i w zgodzie z naturą.

Istnieje wiele sposobów na to, aby nadać nieruchomości bardziej energooszczędny status. Można zmodernizować warstwę izolacyjną domu, wymienić okna za takie o podwójnej lub też potrójnej warstwie szyb, lub też wprowadzić dodatkowe opcje sztucznego ogrzewania lub chłodzenia. Systemy, takie jak ogrzewanie gazowe, są przestarzałe i wymagają wymiany, nie tylko ze względów oszczędnościowych, ale i bezpieczeństwa.

Baterie słoneczne to ostatnimi czasy niezwykle popularny i łatwo dostępny sposób na zwiększenie energooszczędności naszego gospodarstwa domowego.

9. Wykorzystaj do maksimum potencjał ogrodu

Nie każdy ma tyle szczęścia, aby być właścicielem posiadłości z dużym ogrodem. Zwłaszcza ci, mieszkający w apartamentach w mieście, wiedzą, jak istotne jest wykorzystanie powierzchni na zewnątrz, która jest dana. Na szczęście współczesna aranżacja zieleni umożliwia nam stworzenie pięknego ogrodu pomimo niewielkiej powierzchni. Wąskie ogrody można na przykład zaaranżować pionowo, tworząc różne warstwy i wprowadzając elementy asymetryczne. Doda to tej przestrzeni dodatkowego wymiaru, czyniąc ją optycznie większą.

Więcej porad dotyczących urządzenia małego ogrodu znajdziesz tutaj.

10. Umieść basen w ogrodzie

Dobrze znanym elementem, który sprawi, że wartość domu zwiększy się diametralnie, jest basen. Zwłaszcza posiadłości, które umieszczone są na rozległych działkach, o niezagospodarowanym ogrodzie, są świetnym miejscem na odrobinę luksusu, jaką niesie za sobą basen. Jest to oczywiście niezwykle ekstrawagancki dodatek, ale daje pewność, że nieruchomość zostanie sprzedana z nawiązką!

Zobaczcie niesamowity efekt, jaki osiągnięto, remontując wnętrze tego domu przed jego sprzedażą. Kliknijcie tutaj.

Na co Wy zwracacie uwagę, oglądając nieruchomość na sprzedaż?
Projekty,  Dom szeregowy zaprojektowane przez GK Architects Ltd

Chcesz zbudować lub wyposażyć dom? Skontaktuj się z nami!

Darmowa konsultacja

Znajdź inspirację do Twojego domu