6 consejos para elegir el terreno adecuado para tu hogar

Antonia T Antonia T
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Algunas personas pasan la mayor parte de su vida diseñando o remodelando  la casa de sus sueños. Es importante saber qué tipo de vivienda se desea tener, de una planta, dos, con piscina, sin jardín, con patio… lo más relevante de toda elección es el tipo de terreno en qué se construirá la obra, características, ubicación… De esos datos, sumado a cuánto presupuesto se dispone, dependerá el estilo y diseño. Otro aspecto importante es contratar a un ingeniero o arquitecto

A continuación echa un vistazo a estos consejos para elegir el terreno adecuado para la construcción de tu casa. ¡Toma nota!

Quiero construir mi casa y no sé dónde

1. Respeta las leyes ambientales

Si vas a comprar un terreno que tiene muchos árboles tendrás que comprobar las restricciones que existen. Es decir, muchas zonas tienen áreas protegidas y se debe respetar la flora  y fauna del lugar.

2. Ten en cuenta la reglamentación vigente

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Para evitar problemas es muy importante que el terreno que adquieras se encuentre en regla y tenga toda la documentación necesaria. De esa manera, al momento de hacer la obra te evitas dolores de cabeza. También es relevante que cuente con los planos. Y un punto a no olvidar; checa que no existan deudas. Es decir que el lote no deba impuestos municipales.

Por otro lado, quizás quieres que tu casa sea de dos o tres niveles, y la zona en la que se construye el edificio sólo habilita un nivel. Teniendo en cuenta el reglamento de construcción evitas que tu tan ansiado hogar no quede en la nada o, lo que es peor, que la obra sea clausurada.

3. Escoge el tipo de terreno

Antes de comprar el terreno es bueno observar las irregularidades que tiene el lote. La tierra puede ser plana, subir hacia la parte inferior (pendiente) o hacia la calle. Si el lugar que deseas comprar presenta alguna de esas características, un excelente diseño es inclinarse por una opción que evite  hacer cortes o terraplenes de tierra grandes.

4. Contrata a profesionales

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Es importante comprobar el tipo de suelo. Un consejo es contratar a profesionales con la experiencia necesaria para que haga los estudios pertinentes. De esa manera, la construcción se levanta de forma segura, con materiales resistentes o adecuados al tipo de terreno.

5. Presta atención al diseño

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Después de evaluar el tipo de suelo es el momento de tener en claro tu sueño y ponerlo en práctica. Después de haber proyectado el diseño de la casa es crucial elegir las dimensiones del terreno que se verán afectadas.

Es necesario tener en cuenta el diseño de la casa, es decir si será de dos plantas, una, tendrá varias habitaciones, una zona al aire libre, un jardín con piscina… De acuerdo al proyecto, la tierra se dividirá por áreas afectadas.

6. Ten en cuenta la ubicación

Finalmente, la ubicación es otro punto clave del terreno que adquieras. No es lo mismo construir en una zona inhóspita que hacerlo en una en donde exista un grado de infraestructura mínimo, con acceso a los servicios o a las vialidades. 

A la hora de montar la obra, si el lote que elijas se ubica en una zona muy deshabitada o de difícil acceso puede ser un problema y resultar un gran inconveniente para el transporte de los materiales. Esa situación puede repercutir significativamente en tu presupuesto. ¡Igual no te desanimes! Quizás ese lugar tranquilo, rodeado de naturaleza o cerca del mar puede estar a tu alcance ¡Sólo debes tomarte tu tiempo y no desesperarte!

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